昭和５６年５月３１日以前に着工された建物は旧耐震基準の耐震診断を受けてます。

旧耐震基準は中地震(震度５程度)に耐えられるにように設定されており、大地震に対するチェックはしていません。

新耐震基準では中地震に対して損傷しないことに加えて、大地震に対して倒壊しないことや、平面と立面的にバランスよくすること等が要求されています。

しかし、新しい耐震基準だから大丈夫という事はありません。耐震基準はあくまでも現時点の知見と技術レベルに基づいて決められた最低ラインに過ぎません。地震は複雑な自然現象なので、建物が絶対に安全ということは言えません。

http://www.kenchiku-bosai.or.jp/seismic/wagayare/taisin_flash.html

上記のリンク先は画像の日本建築防災協会の簡易診断です

本格的なしっかりした耐震診断は市に依頼すると無料で診断してもらえますがそこまでしなくても・・・と思ってる方などにオススメです。１０個の質問に答えるだけである程度の知識と診断結果がでます。

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耐震工事の基本的な流れは

　１．耐震リフォーム相談　２．ご自宅訪問　３．耐震診断　４．補強計画の説明と見積　5.ご契約　６．着工　７．工事完了です。